Appartement type 4 - DIJON - Maladière Drapeau

EN EXCLUSIVITÉ – DIJON MALADIÈRE / DRAPEAU – RUE CHATEAUBRIAND

Coup de cœur pour ce Type 4 de 62 m² avec place de stationnement au 2ème étage sans ascenseur.

Au sein d'une petite copropriété sécurisée avec place de stationnement, il vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose comme suit :

Une entrée, un grand salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparés.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Un bien également intéressant pour un investisseur : l'appartement était précédemment loué en colocation, avec un excellent rendement locatif.

Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied : boulangerie, Intermarché, pharmacies... Côté mobilité, vous êtes parfaitement desservis avec l'arrêt de tram et de ligne 5 "Drapeau" ainsi que l'arrêt "Junot" à proximité immédiate.

Les + de ce bien :
✔ Au calme, en retrait de l'avenue du Drapeau
✔ Place de stationnement dans la copropriété sécurisée (Badge)
✔ Commerces et tram à deux pas (arrêts Drapeau et Junot)
✔ 3 chambres avec placards
✔ Radiateurs électrique programable (installés en juin 2026)
✔ Cave et grenier
✔ Pour un investisseur : bon rendement locatif

Informations copropriété :
Copropriété de 10 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 1 117 €.
Pas de procédure en cours

Chauffage individuel électrique.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 290 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.