Description

En exclusivité à Sainte Marie sur Ouche à 5 min de fleurey sur Ouche (toutes les commodités) et 25 min de DIJON OUEST. Située à Sainte-Marie-sur-Ouche, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de caractère qui saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité. Au rez de chaussée : dès l’entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur un jardin intimiste, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un atelier. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres et un bureau. Véritable atout du bien, l'atelier attenant bénéficie d'un double accès, indépendant et intérieur. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la surface habitable, création d'un studio, activité professionnelle... Une cave et une remise complètent l'ensemble. Les atouts : ✔ Maison en pierre pleine de charme ✔ Jardin clos de murs en pierre, à l'abri des regards ✔ Double vitrage PVC ✔ Poêle à granulés récent ✔ Toiture refaite en 2011 ✔ Potentiel d'agrandissement ou de création d'une logement indépendant ✔ Cave et remise DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 € et 3970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21022018000037385 - Mediateur Medimmoconso Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réglementation