Description

À découvrir au cœur du village de Saint-Victor-sur-Ouche. Sur un terrain clos de 755 m², maison de plain-pied de 95 m² sur sous-sol complet, à réagencer selon vos envies, et avec possibilité d’agrandir en aménageant une partie des combles. Aujourd’hui organisée sur un seul niveau, elle offre une base saine permettant une redistribution des volumes afin d’optimiser pleinement les 95 m² existants. La distribution actuelle comprend : une entrée (17 m²), une salle d’eau avec WC, une cuisine indépendante (19 m²), un séjour (21 m²), un salon avec cheminée (31m²) ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, les combles aménageables, accessibles par un escalier, permettent d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, hormis celles de la véranda. Mode de chauffage : Chaudière individuelle fuel Date de réalisation des diagnostics 16/10/2025 DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440 € et 7390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Réglementation