Description

NOUVEAU ET EXCLUSIF Au calme dans très bel environnement, L'AGENCE POUILLY IMMO vous propose une maison T5/6 avec ses dépendances et son grand terrain . Maison indépendante sur la commune de MAGNIEN située à 5 km d'ARNAY LE DUC -25 km d'AUTUN - 20km POUILLY EN AUXOIS ( axe autoroutier). Cette maison de 130 m² habitables des années 70 de construction traditionnelle élevée sur sous sol de 110 m² se compose Au rez de chaussée surélevé 1 entrée, 1 grand salon séjour (46 m²) ouvert sur terrasse, 1 cuisine, 1 couloir desservant 3 chambres 1 salle de bains avec WC, 1 bureau. Etage: 1 chambre de 26 m² avec salle de bains Sous sol complet chauffé en partie avec accès direct au jardin - grenier PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION Annexe : une maisonnette à rafraichir d' environ 40 m² comprenant 2 pièces, coin cuisine, salle d'eau et WC Dépendances : Deux garages - Bâtiment en pierre - remise - abris de jardin le tout sur un grand terrain de 5751 m² avec verger, cour et pré. Assainissement individuel à mettre aux normes Chauffage et ECS: Chaudière Fuel DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3073 € et 4157 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur le les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Réglementation