Description

En exclusivité sur la commune de GERGUEIL 30 minutes de DIJON (10 min Fleurey-sur-Ouche, commodités, accès rapide A38). De plain-pied, nous vous proposons cette belle maison de 119 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur un terrain clos et paysagé de 1 300 m², garage attenant, piscine (8.5 x 3.60 m) et sa dépendance de 60 m² au sol avec un étage (pouvant être aménagée en une seconde habitation ). La maison se compose comme suit : Spacieuse pièce de vie d'environ 65 m² lumineuse, avec poêle à bois, avec accès à la terrasse avec pergola et jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de d'eau, toilettes et un garage carrelé attenant. Adoucisseur d'eau. La dépendance d'environ 60 m², sur 2 niveaux, se compose comme suit : Sous sol : Cave Rez de chaussée : Atelier 1er étage : Comble aménageable. Un garage carrelé avec accès par l'intérieur de la maison, un appentis, une piscine chauffée viennent compléter ce bien. Chauffage : Poêle à bois et pompe à chaleur air/eau. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réglementation